Bauen am Hang in NRW
Chancen, Kosten & Planung
Das Bergische Land und das Sauerland bieten viele attraktive Hanggrundstücke. Erfahren Sie, welche Zusatzkosten entstehen, welche Haustypen sich eignen und wie Sie Ihr Hanghaus optimal planen.
Bergisches Land
Wuppertal, Solingen, Remscheid
Mettmann-Kreis
Velbert, Ratingen, Wülfrath
Niederrhein
Duisburg-Süd, Krefeld-Hüls
Günstiger kaufen, teurer bauen?
Hanggrundstücke sind oft deutlich preiswerter. Die Frage ist: Lohnt sich das trotz höherer Baukosten?
Ebenes Grundstück (500 m²)
Hanggrundstück (500 m²)
Ersparnis in diesem Beispiel: 8.000 EUR
Trotz höherer Baukosten kann ein Hanggrundstück unterm Strich günstiger sein - plus die einzigartigen Vorteile wie Aussicht und Privatsphäre. Die genaue Kalkulation hängt vom konkreten Grundstück ab.
Hanglagen: Vor- und Nachteile im Überblick
Eine ehrliche Gegenüberstellung für Ihre Entscheidung
Vorteile der Hanglage
Günstigerer Grundstückspreis
Hanggrundstücke sind oft 10-30% günstiger als ebene Grundstücke. Die geringere Nachfrage drückt den Preis.
Unverbaubare Aussicht
Im Bergischen Land genießen Sie Panoramablicke ins Tal. Dieser Vorteil bleibt dauerhaft erhalten.
Natürliche Privatsphäre
Die Höhenlage und die Hangsituation schaffen eine natürliche Trennung zu Nachbarn und Straße.
Keller mit Mehrwert
Bei Hanglagen kann der Keller hangseits ebenerdig sein und als vollwertiger Wohnraum genutzt werden.
Attraktive Architektur
Split-Level-Konzepte und Hanghäuser sind architektonisch reizvoll und heben sich von der Masse ab.
Getrennte Bereiche
Der Hang ermöglicht eine natürliche Trennung von Wohn- und Gartenbereich auf verschiedenen Ebenen.
Herausforderungen der Hanglage
Höhere Baukosten
Geländemodellierung, Stützmauern und Drainage verursachen Mehrkosten von 15.000-50.000 EUR.
Aufwändigere Planung
Bodengutachten, Statikberechnungen und Entwässerungskonzepte erfordern mehr Planungsaufwand.
Eingeschränkte Haustypen
Bungalows sind bei steilen Hängen schwierig. Mehrstöckige Häuser oder Split-Level sind besser geeignet.
Gartengestaltung aufwändiger
Terrassierung, Treppen und befestigte Wege erhöhen die Kosten für Außenanlagen.
Zusatzkosten beim Bauen am Hang
Mit diesen Kosten müssen Sie rechnen - je nach Gelände und Bodenbeschaffenheit
Bodengutachten
Bei Hanglagen PFLICHT! Klärt Tragfähigkeit & Risiken
500 - 1.500 EUR
PflichtGeländemodellierung
Abtragen, Aufschütten, Profilieren des Baugrunds
5.000 - 20.000 EUR
PflichtStützmauern (pro m²)
Je nach Material: Beton, Gabionen oder Naturstein
200 - 400 EUR
Je nach LageDrainage-System
Leitet Hangwasser vom Haus weg - essentiell!
3.000 - 8.000 EUR
PflichtSpezielle Bodenplatte
Stufenförmig oder mit Gefälleausgleich
+10-20%
PflichtBaustellenzufahrt
Provisorische Rampen und Befestigungen
2.000 - 8.000 EUR
Je nach LageTypische Mehrkosten Hanglage
Gegenüber ebenem Grundstück (je nach Gefälle und Boden)
15.000 - 50.000 EUR
Bodengutachten bei Hanglagen: PFLICHT!
Kaufen Sie NIEMALS ein Hanggrundstück ohne vorheriges Bodengutachten. Hanglagen bergen besondere Risiken: instabile Bodenschichten, Rutschgefahr, Wasserstau, Felsformationen oder alte Stollen.
Ein Bodengutachten kostet 500-1.500 EUR und kann Sie vor Mehrkosten von 50.000 EUR oder mehr bewahren. Das Gutachten klärt:
- Tragfähigkeit des Bodens
- Grundwasserstand
- Notwendige Gründungsmaßnahmen
- Rutschungs- und Erosionsrisiken
Welche Haustypen eignen sich für Hanglagen?
Nicht jedes Haus passt auf jeden Hang. Hier sehen Sie, welche Danwood-Modelle für Ihr Grundstück in Frage kommen.
Split-Level-Haus
IdealVersetzt angeordnete Wohnebenen folgen dem natürlichen Gefälle. Optisch ansprechend und praktisch.
Haus mit Einliegerwohnung
Sehr gutDer Keller wird hangseits zur vollwertigen Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
Mehrgeschossiges Haus
GutKlassische zwei- bis dreistöckige Häuser nutzen die Hanghöhe für zusätzlichen Stauraum.
Bungalow
BedingtNur bei leichten Hängen sinnvoll. Erfordert viel Grundstücksfläche und aufwändige Terrassierung.
Danwood: Individuelle Anpassung für Ihr Hanggrundstück
Alle Danwood-Linien können für Hanglagen angepasst werden. Besonders geeignet sind die Today Park-Serie und die S-Linie mit ihrer höheren Deckenhöhe. Im persönlichen Beratungsgespräch analysieren wir Ihr Grundstück und zeigen passende Modelle.
Hanghaus planen: Die 6 wichtigsten Schritte
Von der Grundstücksprüfung bis zur Bauausführung
Grundstück prüfen
Gefälle messen (Neigung in %), Ausrichtung prüfen, Bebauungsplan einsehen. Ideal: max. 15% Gefälle.
Bodengutachten beauftragen
Vor dem Kauf! Klärt Tragfähigkeit, Grundwasser, Rutschrisiko und notwendige Sicherungsmaßnahmen.
Haustyp wählen
Split-Level oder mehrstöckig bei steilen Hängen, Bungalow nur bei leichtem Gefälle.
Entwässerung planen
Drainage-Konzept erstellen, Rigolen planen, Regenwasser kontrolliert ableiten.
Stützmauern kalkulieren
Material wählen (Beton, Gabionen, Naturstein), Höhe und Länge berechnen, Kosten einplanen.
Bauausführung organisieren
Baustellenzufahrt sichern, Erdarbeiten koordinieren, Zeitplan für Hangsicherung beachten.
Häufige Fragen zum Bauen am Hang
Die wichtigsten Antworten für Bauherren mit Hanggrundstück
Was kostet ein Bodengutachten für ein Hanggrundstück?
Was kostet ein Bodengutachten für ein Hanggrundstück?
Ein Bodengutachten für ein Hanggrundstück kostet zwischen 500 und 1.500 EUR. Bei Hanglagen ist es PFLICHT, da hier besondere Risiken wie Rutschungen, Wasseransammlungen oder instabile Bodenschichten auftreten können. Das Gutachten gibt Aufschluss über Tragfähigkeit, Grundwasser und notwendige Sicherungsmaßnahmen.
Welche Zusatzkosten entstehen beim Bauen am Hang?
Welche Zusatzkosten entstehen beim Bauen am Hang?
Beim Bauen am Hang müssen Sie mit folgenden Zusatzkosten rechnen: Bodengutachten (500-1.500 EUR), Geländemodellierung (5.000-20.000 EUR), Stützmauern (200-400 EUR pro Quadratmeter), Drainage-System (3.000-8.000 EUR) und eine spezielle Bodenplatte mit 10-20% Aufpreis. Insgesamt können die Mehrkosten 15.000-50.000 EUR betragen.
Welcher Haustyp eignet sich am besten für ein Hanggrundstück?
Welcher Haustyp eignet sich am besten für ein Hanggrundstück?
Split-Level-Häuser und Häuser mit Keller eignen sich am besten für Hanglagen. Der Keller kann hangseits ebenerdig gebaut werden und als Wohnraum genutzt werden. Bungalows sind bei steilen Hängen schwieriger zu realisieren, da sie viel Grundstücksfläche benötigen. Mehrstöckige Häuser wie aus der Danwood Today- oder S-Linie sind ideal.
Lohnt sich der Kauf eines Hanggrundstücks?
Lohnt sich der Kauf eines Hanggrundstücks?
Hanggrundstücke sind oft 10-30% günstiger als ebene Grundstücke, da die Nachfrage geringer ist. Die Mehrkosten beim Bau (15.000-50.000 EUR) werden häufig durch den günstigeren Grundstückspreis kompensiert. Zudem bieten Hanglagen einzigartige Vorteile: unverbaubare Aussicht, natürliche Privatsphäre und attraktive Architekturmöglichkeiten.
Was ist bei der Drainage am Hang zu beachten?
Was ist bei der Drainage am Hang zu beachten?
Eine professionelle Drainage ist bei Hanglagen essentiell, um Wasser vom Haus wegzuleiten und Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden. Die Kosten liegen bei 3.000-8.000 EUR. Die Drainage muss an der Hangseite besonders stark dimensioniert sein und das Wasser kontrolliert abführen. Bei schwierigen Bodenverhältnissen kann auch eine Rigole notwendig sein.
Kann Danwood Fertighäuser auch am Hang bauen?
Kann Danwood Fertighäuser auch am Hang bauen?
Ja, alle Danwood-Ausbaustandards sind für Hanglagen geeignet. Die Häuser werden individuell an das Gelände angepasst. Besonders gut eignen sich die Today-Park-Serie und die S-Linie für anspruchsvolle Hanggrundstücke. Bei der Planung wird das Gefälle berücksichtigt und die Bodenplatte entsprechend angepasst.
Sie haben ein Hanggrundstück im Blick?
Wir beraten Sie kostenlos zu den Möglichkeiten. Unser KI-Berater findet passende Hausmodelle, danach besprechen wir gemeinsam die Hanglage-spezifischen Details.
Experten für Hanglagen im Bergischen Land: Wuppertal, Solingen, Remscheid, Velbert und Umgebung
Weitere Ratgeber zum Thema Grundstück & Planung
Ihr Danwood-Partner für NRW | PLZ 40-42, 46-47 | Experten für Hanglagen im Bergischen Land, Wuppertal und Umgebung
Alle Kostenangaben sind Richtwerte und können je nach Region, Bodenbeschaffenheit und Gefälle variieren. Stand: Januar 2025.