KfW-Förderung 2025/2026:
Bis zu 22.500 EUR Tilgungszuschuss
Mit dem KfW-Programm "Klimafreundlicher Neubau" (297/298) unterstützt der Staat den Bau energieeffizienter Häuser. Wir erklären Ihnen die Konditionen, Voraussetzungen und den Antragsprozess Schritt für Schritt.
ALLE Danwood-Wohnhäuser erfüllen den Effizienzhaus 40 Standard – serienmäßig und ohne Aufpreis. Damit sind Sie automatisch für die KfW-Förderung qualifiziert!
Was wird mit dem KfW-Programm 297/298 gefördert?
Das KfW-Programm "Klimafreundlicher Neubau" (KfW 297 für Wohngebäude, KfW 298 für Nichtwohngebäude) fördert den Bau besonders energieeffizienter Gebäude. Ziel ist es, den CO2-Ausstoß im Gebäudesektor zu reduzieren und den Klimaschutz voranzutreiben.
Das wird gefördert
- Neubau von Wohngebäuden als Effizienzhaus 40
- Erstkauf eines neuen Effizienzhauses 40
- Fertighäuser, die den Standard erfüllen
- Baunebenkosten und Planungskosten
Wichtige Voraussetzungen
- Antrag VOR Baubeginn stellen
- Energieeffizienz-Experte erforderlich
- Anforderungen an Lebenszyklus-CO2
- QNG-Zertifikat für höhere Förderung
Die Konditionen im Überblick: EH-40 vs. EH-40 Plus
Je nachdem, welchen Energiestandard Ihr Neubau erreicht, profitieren Sie von unterschiedlichen Tilgungszuschüssen. Hier der direkte Vergleich:
| Merkmal | Effizienzhaus 40 | Effizienzhaus 40 Plus |
|---|---|---|
| Max. Kreditbetrag | 150.000 EUR | 150.000 EUR |
| Tilgungszuschuss | 12,5% | 15% |
| Max. Zuschuss | 18.750 EUR | 22.500 EUR |
| Primärenergiebedarf | max. 40% Referenz | max. 40% Referenz |
| Zusatzanforderungen | - | PV-Anlage + Batteriespeicher + Lüftung mit WRG |
| Danwood-Häuser | Alle erfüllen EH-40 | Mit PV-Paket |
Rechenbeispiel: Was sparen Sie wirklich?
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 40 Plus
Tipp: Der Tilgungszuschuss wird von der Restschuld abgezogen. Sie sparen also nicht nur den Zuschussbetrag, sondern auch die Zinsen auf diesen Teil des Kredits!
Schritt für Schritt: So beantragen Sie die KfW-Förderung
Der richtige Ablauf ist entscheidend. Beachten Sie unbedingt die Reihenfolge – ein falscher Zeitpunkt kann den Verlust der gesamten Förderung bedeuten!
Energieeffizienz-Experten beauftragen
Ihr erster Schritt: Suchen Sie einen zertifizierten Energieeffizienz-Experten aus der offiziellen Expertenliste für Förderprogramme des Bundes. Er ist Ihr unverzichtbarer Partner im gesamten Antragsprozess.
Hausplanung mit Experten abstimmen
Besprechen Sie Ihre Hausplanung mit dem Energieberater. Er prüft, ob Ihr Wunschhaus den EH-40 oder EH-40 Plus Standard erfüllt und erstellt die erforderlichen Berechnungen. Bei Danwood-Häusern ist das unkompliziert – alle Modelle sind bereits auf EH-40 ausgelegt.
KfW-Antrag über Ihre Hausbank stellen
Der Antrag wird über Ihre Hausbank oder einen Finanzierungspartner gestellt – nicht direkt bei der KfW. Der Energieeffizienz-Experte muss den Antrag mit seiner "Bestätigung zum Antrag" (BzA) unterstützen.
ZWINGEND: Zusage abwarten!
Warten Sie UNBEDINGT die schriftliche Zusage der KfW ab, bevor Sie den Bauvertrag unterschreiben oder mit dem Bau beginnen!
Wichtig: Ein vorzeitiger Maßnahmenbeginn führt zum vollständigen Verlust der Förderung. Auch Vorverträge oder Reservierungsvereinbarungen können als Maßnahmenbeginn gewertet werden!
Bauvertrag unterschreiben und bauen
Nach der Zusage können Sie den Bauvertrag unterschreiben und mit dem Bau beginnen. Der Energieeffizienz-Experte begleitet den Bau und prüft die Einhaltung der Standards.
Bestätigung nach Durchführung einreichen
Nach Fertigstellung erstellt Ihr Experte die "Bestätigung nach Durchführung" (BnD). Diese wird bei der KfW eingereicht und löst die Gutschrift des Tilgungszuschusses aus.
Zeitrahmen einplanen
Vom Antrag bis zur Zusage vergehen in der Regel 2-4 Wochen. Planen Sie diesen Zeitraum in Ihre Bauplanung ein. Bei Danwood-Häusern können Sie die Wartezeit nutzen, um Grundrisse zu finalisieren und Ausstattungsdetails zu besprechen.
Tipps für eine erfolgreiche Antragstellung
Vollständige Unterlagen
Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen vollständig und korrekt sind. Unvollständige Anträge verzögern das Verfahren erheblich.
Gesamtkosten berechnen
Der KfW-Kredit kann bis zu 150.000 EUR betragen. Berechnen Sie, welchen Anteil Ihrer Baukosten Sie damit abdecken möchten.
Kombination prüfen
Prüfen Sie, ob Sie die KfW-Förderung mit regionalen Programmen (z.B. progres.nrw) kombinieren können. Ihr Energieberater hilft bei der Optimierung.
Frühzeitig starten
Beginnen Sie den Antragsprozess so früh wie möglich. Die Bearbeitungszeit und mögliche Rückfragen kosten Zeit, die Sie bei der Bauplanung einkalkulieren sollten.
Der Danwood-Vorteil bei der KfW-Förderung
Als Danwood-Interessent haben Sie einen entscheidenden Vorteil: Alle Danwood-Wohnhäuser erfüllen den Effizienzhaus 40 Standard bereits serienmäßig. Das bedeutet für Sie weniger Planungsaufwand, keine Zusatzkosten für energetische Nachrüstungen und eine unkomplizierte Antragstellung. Mit dem optionalen Photovoltaik-Paket erreichen Sie sogar den EH-40 Plus Standard.
Häufige Fragen zur KfW-Förderung
Die wichtigsten Fragen und Antworten rund um das KfW-Programm für klimafreundliche Neubauten.
Wie hoch ist der KfW-Tilgungszuschuss 2025?
Beim Effizienzhaus 40 (EH-40) beträgt der Tilgungszuschuss 12,5% des Kreditbetrags, maximal 18.750€. Beim Effizienzhaus 40 Plus (EH-40 Plus) sind es 15%, also maximal 22.500€ bei voller Ausschöpfung des 150.000€ Kredits.
Welche Voraussetzungen muss mein Neubau für die KfW-Förderung erfüllen?
Ihr Neubau muss mindestens den Effizienzhaus 40 Standard erreichen. Das bedeutet: Der Primärenergiebedarf darf maximal 40% eines Referenzgebäudes betragen. Alle Danwood-Wohnhäuser erfüllen diesen Standard serienmäßig.
Wann muss ich den KfW-Antrag stellen?
Der Antrag muss ZWINGEND VOR Baubeginn gestellt werden! Erst nach Zusage der KfW dürfen Sie den Bauvertrag unterschreiben und mit dem Bau beginnen. Anträge im Nachhinein sind nicht möglich.
Brauche ich einen Energieeffizienz-Experten für die KfW-Förderung?
Ja, ein Energieeffizienz-Experte ist Pflicht. Er erstellt die notwendigen Nachweise, begleitet den Bau und bestätigt der KfW nach Fertigstellung, dass alle Standards eingehalten wurden. Die Kosten für den Experten können mit bis zu 5.000€ zusätzlich gefördert werden.
Kann ich die KfW-Förderung mit anderen Förderprogrammen kombinieren?
Ja, eine Kombination ist grundsätzlich möglich, z.B. mit regionalen Förderprogrammen der Bundesländer oder Kommunen. Die Gesamtförderung darf jedoch die förderfähigen Kosten nicht übersteigen. Ihr Energieeffizienz-Experte berät Sie hierzu.
Was ist der Unterschied zwischen EH-40 und EH-40 Plus?
Beide Standards haben denselben energetischen Mindeststandard. Beim EH-40 Plus kommt zusätzlich eine stromerzeugenden Anlage (z.B. Photovoltaik) mit Batteriespeicher und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung hinzu. Dafür erhalten Sie einen höheren Tilgungszuschuss von 15% statt 12,5%.
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Ihr Ansprechpartner für die Regionen Düsseldorf, Wuppertal, Duisburg und den gesamten Niederrhein (PLZ 40-42, 46-47)
Die Informationen auf dieser Seite wurden sorgfältig recherchiert und werden regelmäßig aktualisiert. Für verbindliche Auskünfte kontaktieren Sie bitte die KfW direkt oder Ihren Energieeffizienz-Experten. Stand: Januar 2025.